В 2026 году жилье в мегаполисах России подорожало минимально за шесть лет В первом квартале 2026 года вторичное жилье в мегаполисах подорожало лишь на 1,5%. Это минимальный прирост в первые три месяца года с 2021 года. Больше всего квартиры подорожали в Волгограде и Перми Средняя цена квадратного метра вторичного жилья в городах-миллионниках России за первый квартал 2026 года выросла на 1,5%, до 140,9 тыс. руб. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики федерального агентства недвижимости «Этажи». Нынешний показатель квартального роста цен на вторичное жилье — 1,5% — стал минимальным за последние шесть лет для мегаполисов, уточнили аналитики. А с 2022 года темпы прироста цен лишь снижались. Так, в аналогичные периоды прошлых лет жилье в миллионниках дорожало: в 2025 году — 1,8%; в 2024 году — 2,2%; в 2023 году — 2,8%; в 2022 году — 4%; в 2021 году — 2%. Мегаполисы с наибольшим ростом цен Рост цен зафиксирован во всех мегаполисах России. В пятерку городов-миллионников, где больше всего подорожал вторичный «квадрат» с начала этого года, вошли: Волгоград с ростом на 3,3%, до 107,1 тыс. руб.; Пермь с ростом на 2,7%, до 129,2 тыс. руб.; Челябинск с ростом на 2,5%, до 105,3 тыс. руб.; Нижний Новгород с ростом на 2,4%, до 176,9 тыс. руб.; Москва с ростом на 1,9%, до 379,5 тыс. руб. Минимальный рост цен Среди миллионников с наименьшим ростом средней цены квадратного метра (менее 1%) на вторичном рынке оказались: Красноярск (+0,8%), Ростов-на-Дону (+0,7%) и Краснодар (+0,1%), говорится в исследовании. Как подорожало вторичное жилье за квартал Мегаполис Средняя цена в первом квартале 2026 года, тыс. руб. за кв. м Динамика за квартал Волгоград 107,1 3,3% Пермь 129,2 2,7% Челябинск 105,3 2,5% Нижний Новгород 176,9 2,4% Москва 379,5 1,9% Казань 196,8 1,7% Уфа 134,9 1,4% Санкт-Петербург 236 1,4% Екатеринбург 139,8 1,3% Омск 114,5 1,2% Воронеж 112,3 1,2% Самара 128,9 1,1% Новосибирск 133,7 0,9% Красноярск 131,5 0,8% Ростов-на-Дону 134,1 0,7% Краснодар 133,2 0,1% ПО ВСЕМ В СРЕДНЕМ 140,9 1,5% Источник: «Этажи» Почему жилье дорожает медленно Александр Иванов, ведущий аналитик федеральной компании «Этажи»: — Основной рост средней цены квадратного метра происходит из-за изменения структуры предложения на рынке, выкупаются наиболее доступные по цене варианты. Фактическая разница между средней ценой предложения и средней реальной ценой продажи составляет 22,7%, то есть покупатели выбирают наиболее дешевые квартиры или те, где собственники готовы сделать максимальный дисконт. При этом уровень торга относительно рекордных значений января снизился с 6,1 до 5%. Причина  —в растущей покупательской активности: смотреть стали больше, однако и выбирать дольше, в итоге количество обращений растет быстрее, чем число сделок. Что будет с ценами на жилье в дальнейшем Перспективы у рынка вторичного жилья при сохранении политики ЦБ на снижение ключевой ставки очень хорошие, прогнозируют аналитики. «Банки постепенно снижают ставки по рыночной ипотеке, и это повышает покупательскую активность на вторичном рынке. По нашим оценкам, каждое снижение средних одобренных ставок по ипотеке на 1 п.п. увеличивает спрос на готовое жилье в пределах 10%. Дальнейший рост спроса может ускорить динамику роста цен на вторичном рынке и снижение среднего уровня торга», — считает Александр Иванов. Цены на новостройки в мегаполисах изменились по-разному Если вторичное жилье в мегаполисах в первом квартале лишь дорожало, то цены на новостройки вели себя по-разному. По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», больше всего новостройки подорожали в Москве — на 3,2%. А заметнее всего подешевели в Воронеже — на 1,6%. Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/69e0d86e9a79476b8f5b0166?from=copy

Минимальный размер первоначального взноса по льготной ипотеке увеличили с 15% до 20%. Соответствующее постановление правительства опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации.

Более 200 тысяч россиян в этом году запретили сделки с недвижимостью без личного участия собственника. Об этом сообщает пресс-служба Росреестра.